Malatya – Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, mülkiyeti Hazineye ait olan 18 taşınmazın satışını ve bir taşınmazın irtifak hakkı tesisini gerçekleştirecek. Kale, Yeşilyurt, Battalgazi, Akçadağ ve Yazıhan ilçelerinde bulunan taşınmazlar için ihaleler 21 Nisan 2026 tarihinde düzenlenecek. Satışlarda peşin ödeme yapılması durumunda yüzde 20 indirim imkânı sunulacak. Satışa sunulan 18 taşınmazın toplam muhammen bedeli 43 milyon 264 bin 872 TL olurken, irtifak hakkı tesisi yapılacak alanın ilk yıl tahmini bedeli 562 bin TL olarak açıklandı.
Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, kentin farklı noktalarındaki Hazine taşınmazlarını ekonomiye kazandırmak amacıyla ihale sürecini başlattı. İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazlar arasında ham toprak, bahçe, susuz tarla, kerpiç ev ve sağlık ocağı arsası gibi farklı nitelikte mülkler yer alıyor. İhaleler, Battalgazi ilçesi Çöşnük Mahallesi'nde bulunan il müdürlüğü hizmet binasının konferans salonunda yapılacak.
İlçelere Göre Taşınmaz Dağılımı
Satış listesinde Kale ilçesinde 4, Battalgazi’de 3, Akçadağ’da 5, Yazıhan’da 5 ve Yeşilyurt’ta 1 adet taşınmaz bulunuyor. Akçadağ Kozluca’da yer alan 1.065 metrekarelik sağlık ocağı ve arsası 320 bin TL, Yeşilyurt Hamidiye’deki avlulu kerpiç ev ise 1 milyon 269 bin 375 TL tahmini bedelle satışa çıkarıldı. Yazıhan ve Kale bölgelerindeki taşınmazların büyük çoğunluğu ise "ham toprak" niteliği taşıyor.
30 Yıllık İrtifak Hakkı Fırsatı
İhalenin ikinci bölümünde, Yeşilyurt Yakınca Mahallesi'nde bulunan 4 bin 12 metrekarelik arsa üzerinde 30 yıl süreli irtifak hakkı tesisi yapılacak. Konut ve turizm dışındaki eğitim, sağlık, spor, sanayi ve hayvancılık gibi sabit tesisler yapılması amacıyla planlanan bu alan için ilk yıl tahmini bedel 562 bin TL olarak belirlendi. Yatırımcılara yönelik bu süreçte, yükümlülüklerin yerine getirilmesi amacıyla "ön izin sözleşmesi" düzenlenecek.
Vergi Muafiyeti Ve İndirim Avantajları
İhale şartnamesine göre, 4706 sayılı Kanun kapsamında yapılan satışlar Katma Değer Vergisinden (KDV) muaf tutulacak. Ayrıca bu taşınmazlar, satış tarihini takip eden 5 yıl boyunca emlak vergisinden de muaf olacak. Satış bedelinin peşin ödenmesi durumunda yüzde 20 indirim uygulanırken, talep edilmesi halinde bedelin dörtte biri peşin, kalanı ise iki yıl içinde taksitle ödenebilecek. Ancak Olağanüstü Hal kapsamında Hazineye intikal eden kerpiç ev nitelikli taşınmazın satışında indirim uygulanmayacak.
İhaleye katılacakların, belirlenen geçici teminat bedellerini ihale saatine kadar yatırmaları ve gerekli kimlik belgelerini ihale komisyonuna teslim etmeleri gerekiyor.
KAYNAK: malatyayenises.com / malatyagazete.com
