MALATYA - Malatya’da 6 Şubat depremlerinin ardından yeniden yapılanan çarşı merkezindeki iş yeri kiralarına ilişkin belirsizlikler nedeniyle oluşturulan Emlakçılar Odası Kira Belirleme Komisyonu, 1 Temmuz 2026’da kamuoyuyla paylaşılan rapora ilişkin düzeltme yaptı. Komisyon, Kışla Caddesi için yapılan kira belirlemesinin 18 metrekareye kadar olan iş yerleriyle sınırlı olduğunu bildirdi.
Çarşı merkezinde bulunan iş yerlerinin kiralarındaki karışıklık ve belirsizliğin giderilmesi amacıyla Emlakçılar Odası bünyesinde komisyon kuruldu.
Malatya Emlakçılar Odası tarafından 1 Temmuz Çarşamba günü yapılan açıklamada, Malatya'nın en yoğun ticari aksları olan Atatürk Caddesi, Kışla Caddesi, İnönü Caddesi ve Emeksiz Caddesi'nde bulunan iş yerlerinin metrekare birim fiyatının 5.000 TL ile 10.000 TL arasında değişeceği ve toplam kira hesabının "metrekare x ay x yıl" formülü üzerinden hesaplanacağı belirtilmişti.
Konum ve Cephe Durumuna Göre Metrekare Fiyatları
Merkezi caddelerin dışındaki bölgelerde ise ticari alanın cephe aldığı ulaşım aksı ve mimari niteliğine göre şu fiyat aralıkları tavsiye edildi:
Çevre Yolu ve Cadde Cepheli İş Yerleri: Metrekare başına 1.500 TL – 2.000 TL arası,
Sokak Cepheli İş Yerleri: Metrekare başına 1.000 TL – 1.500 TL arası,
Blok, Meydan, Pasaj ve Han İçi Ticari Alanlar: Metrekare başına 750 TL – 1.000 TL arası.
Binaların üst katlarında yer alan ve büro/ofis olarak kullanılan gayrimenkuller için ise metrekare hesabından farklı olarak aylık sabit bir aralık öngörüldü. Buna göre üst kat ofislerin aylık kiraları bulundukları blok, kat ve cephe durumuna göre 10.000 TL ile 30.000 TL arasında değişiklik gösterecek.
Raporun yanlış anlaşıldığı belirtildi
Komisyon açıklamasında, 1 Temmuz Çarşamba günü kamuoyu ile paylaşılan raporun yanlış anlaşıldığı kaydedildi.
Açıklamada, “01 Temmuz Çarşamba günü kamuoyu ile paylaşılan raporumuz yanlış anlaşılmıştır. Kamuoyundaki bu yanlış anlaşılmanın giderilmesi için raporumuzda düzeltme yapma gereği duyulmuştur” denildi.
Kışla Caddesi açıklaması: 18 metrekare sınırı
Komisyonun düzeltmesinde, Kışla Caddesi’ndeki kira belirlemesinin 18 metrekare ve daha küçük iş yerleri için yapıldığı ifade edildi.
Açıklamada, “Kışla Caddesi’nin kira belirlemesi 18 metrekareye kadar olan iş yerleri içindir. 18 metrekare üzerindeki iş yerlerini kapsamamaktadır” bilgisi paylaşıldı. Açıklamada, 18 metrekareye kadar olan iş yerlerinde aylık kira bedelinin metrekare başına 3 bin TL ile 5 bin TL arasında olabileceği belirtildi.
malatyayenises.com
