Malatya'nın Battalgazi ilçesinde, 2020 Elazığ depremi sonrası kentsel dönüşüm sürecine giren Selçuk İş Merkezi sakinleri, 6 Şubat depremleri ve sonrasındaki "rezerv alan" kararıyla mülkiyet haklarını kaybetme riskiyle karşı karşıya kaldı. Tüm yasal süreçleri tamamlayıp inşaat ruhsatı aşamasına gelen mülk sahipleri, 30 Aralık 2025 tarihinde yapılan kura çekiminde kendilerine hak verilmediğini iddia ediyor. Yaşanan bu belirsizlik üzerine vatandaşlar, Kentsel Dönüşüm İl Müdürlüğü ve Daire Başkanlığına başvurarak mağduriyetlerinin giderilmesini talep etti.
Malatya Battalgazi Saray Mahallesi 408 ada 186 parselde bulunan Selçuk İş Merkezi sakinleri, 24 Ocak 2020 Elazığ depreminde ağır hasar alan binalarını, kendi imkanları ve 6306 sayılı kanun kapsamında kentsel dönüşüme soktu. Binanın yıkımı gerçekleştirilip inşaat projesi hazırlanmasına ve müteahhit ile noter huzurunda sözleşme imzalanmasına rağmen, 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremleriyle birlikte bölge rezerv alan ilan edildi. Rezerv alan uygulaması sonrası tamamlanan yeni binalar için yapılan kura çekiminde ise eski mülk sahiplerine yer verilmediği öne sürüldü.
Yasal Süreçler Tamamlandı Ancak Sonuç Alınamadı
Mülk sahiplerinden Mehmet Ali Güldaş, idareye sunduğu dilekçesinde yaşadıkları hukuki süreci detaylandırarak; "İş yerimin bulunduğu ve dahi yöneticisi olduğum tapuda Saray mahallesi 408 ada 186 parsel ile kayıtlı Saray mahallesi Şehit Fahri Koçyiğit sokak No: 17 adresinde bulunan Selçuk İş Merkezi, 24 Ocak 2020 tarihinde yaşanan Elazığ depremi sonrasında idarenizce yapılan inceleme neticesinde ağır hasarlı olarak nitelendirilmiş ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında riskli yapı ilan edilmiştir. Selçuk iş merkezi sakinleri olarak yönetimimiz altında toplantı yapılarak, söz konusu mülkümüzün İdarenizin rehberliğinde ve Kentsel Dönüşüm kapsamında tarafımızca yıkılıp, projelendirilip ve nihai deprem yönetmeliğine uygun olarak yeniden inşa edilmesine oy birliği ile karar verilmiştir. Alınan bu karar doğrultusunda gerek İdarenizden gerek bağlı bulunduğumuz Battalgazi Belediye Başkanlığından ve gerekse Tapu il müdürlüğünden ilgili yazılar ve izinler alınmış, tüm harçlar yatırılmış, iş merkezimizin yıkımı gerçekleştirilerek yol terkleri dahi yapılmış, tapuda cins değişikliğine gidilmiş, inşaat projesi hazırlanarak Müteahhit ile noterde inşaat yapım sözleşmesi dahi imzalanmıştır." ifadelerini kullandı.
"Kura Çekildi Ancak Hak Verilmedi"
İnşaat ruhsatı beklerken 6 Şubat depremlerinin yaşandığını ve bölgedeki tüm bireysel inşaat faaliyetlerinin durdurulduğunu hatırlatan Güldaş, son aşamada karşılaştıkları hak sahipliği sorununa dikkat çekerek; "Sonraki süreçte adanın tamamı rezerv alan ilan edilmiş ve yerine yeni binalar inşa edilmiştir. 30 Aralık 2025 tarihinde kura çekimi yapılmış ve tarafıma hiçbir hak verilmemiştir. Bahsi geçen ada parsel içerisindeki mülklerimin yer konumu ve cephesi değiştirilmeden tarafıma iadesi hususunda gereğinin yapılmasını arz ederim. Yaşanan tüm bu sürecin sonunda hak sahipliğimin yasal olarak korunması, değerlendirilmesini ve bu konuda tarafıma bilgi verilmesini, saygılarımla bilgilerinize sunar gereğini arz ederim." sözleriyle mülkiyet haklarının korunmasını istedi.
Bölgedeki diğer mülk sahipleri de benzer şekilde yasal sürecin ve mevcut tapu kayıtlarının rezerv alan uygulaması içerisinde yok sayılmasından endişe duyuyor.
Kaynak: malatyayenises.com / malatyagazete.com
