Malatya – Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, Altay Kışlası bölgesinde inşa edilen yeni sanayi dükkânlarının kiralanma süreciyle ilgili emlakçılara ve mülk sahiplerine yönelik kritik bir uyarı yayımladı. Özgül, mevzuata aykırı yapılan kiralama işlemlerinin tahsis iptallerine ve hak kayıplarına yol açabileceğini ifade ederek; kira bedellerinin hesaplanmasında yasal sınırların aşılmaması gerektiğini hatırlattı.
Altay Kışlası Sanayi Dükkânlarında Kira Sınırı: Yanlış İşlem Tahsis İptal Ettiriyor
Malatya'da yapımı tamamlanan Altay Kışlası yanındaki sanayi sitesinde dükkân kiralama işlemleri mercek altına alındı. Emlakçıların ve hak sahiplerinin dikkat etmesi gereken kurallar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belirlediği taahhütname şartlarına dayanıyor. Belirlenen kurallara göre, borcu devam eden iş yerlerinin kira bedeli ana paranın 156’ya bölünmesiyle hesaplanan tutarı geçemezken, eski sanayiden kiracı olarak hak sahibi olan vatandaşlara 5 yıl kiralama yasağı getirildi.
Konuyla ilgili emlak sektörü temsilcilerine seslenen Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, şu açıklamalarda bulundu:
“Altay Kışlası yanına yapılan sanayi dükkânların kiralamasına aracılık yapan emlakçı arkadaşlarımızın dikkatine, çok önemli. Söz konusu sanayi dükkânların kira belirlenmesinde dikkatli olunuz, insanların dükkânlarının ellerinden alınmasına sebep olabilirsiniz. 'Tahsis edilen iş yerlerinin, borcun tamamı ödenene kadar kiraya verilmemesi esastır. Ancak talep sahipliğimin mülk sahibi olmamdan kaynaklanması halinde, borcum tamamen ödenene kadar söz konusu iş yerini yalnızca, ana para tutarının 156 aya bölünmesiyle hesaplanacak ve her yıl yeniden değerleme oranı ile güncellenecek tutarı aşmamak kaydıyla kiraya verebileceğimi; talep sahipliğimin kiracı olmamdan kaynaklanması halinde tarafıma teslim edilen taşınmazı teslim tarihinden itibaren 5 yıl boyunca kiraya vermeyeceğimi, 5 yıl dolduktan sonra ise yukarıda belirtilen sınırlama çerçevesinde kiraya verebileceğimi, aksinin tespit edilmesi halinde yapılan tüm sözleşmelerin kendiliğinden ve tazminatsız olarak feshedileceğini kabul ve taahhüt ederim. Borcun tamamen ödenmesi halinde söz konusu sınırlamalar sona erer.' Bu kurallara aykırı kiralama durumunda tahsis iptal edilir.”
Başkan Özgül, emlakçıların dükkân sahiplerini mağdur etmemesi için bu şartları titizlikle kontrol etmeleri gerektiğini dile getirerek; yasal sınırın üzerindeki kira taleplerinin sözleşmeleri geçersiz kılacağını vurguladı.
Kaynak: malatyayenises.com ve malatyagazete.com
